住宅を購入または売却する前に、スマートデバイスが愚かなことをしないように次のことを実行してください

2023 年 6 月 30 日発行

レイチェル・セリコラ

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スマートホームデバイスは、比類のない問題解決ツールです。到着すると空っぽの家を照らし、地下室が浸水していることを警告し、犬に庭を汚す犯罪者を追い出します。しかし、大きな利便性には大きな責任が伴います。スマートホームデバイスを備えた住宅を売買する場合は、プライバシーとセキュリティを確保するためにいくつかの追加の手順を踏む必要があります。

購入者は、新しい家にどのようなスマートデバイスが隠されているかを調べておく必要があります。そうしないと、セキュリティシステムが機能しなくなり、豪華なサーモスタットを制御できなくなり、見知らぬ人がキーコードで開けられるスマートロックが完成する可能性があります。

そして、あなたが家を売る側の場合はその逆が当てはまります。キーを引き渡す前に、新しい所有者が新たなスタートを切れるよう、スマートデバイスから個人データを消去する必要があります。

良いニュース？スマートホームデバイスの設置を選択することは、家庭の生活をより便利にするだけでなく、正当なセールスポイントでもあります。「全米不動産業者協会は、不動産業者と持続可能性に関するレポート (PDF) を作成しました。その結果、回答者の 45% が、スマートホーム機能は顧客にとってある程度、または非常に重要であると回答したことがわかりました」と全米不動産業者協会の副顧問、ディーン M. リマロウィッツ氏は述べています。不動産業者の。「それは間違いなく購入者の頭の中にあります。」

スマートホームを購入または売却する場合に取るべき手順は次のとおりです。

家が売りに出る前に、スマートホームデバイスの在庫を確認し、何を持ち歩くかを決めてください。「おばあちゃんが作ったシャンデリアであろうと、家に追加したハイテク機能であろうと、持ち歩く予定がある場合は、市場に出す前に取り外してください」とライマロヴィッツ氏は言います。「展示されたときにそれが家の中にあれば、それが販売の一部として残るという合理的な期待があります。」

スマートサーモスタット、照明調光器、煙感知器などの高価なアイテムを手放したくなるかもしれませんが、これらは配線されている傾向があるため、アンインストールに時間がかかったり、アンインストールが困難になる可能性があり、やめておく価値があるかもしれません。そうでない場合は、時間をかけて交換品を取り付けてください。販売者によっては、専門家の助けが必要になる場合があります。

ヒント：セキュリティカメラを所有している場合は、可能であればプラグを抜き、そうでない場合は、住宅内覧中は電源を切るかカバーをかけて、潜在的な購入者やエージェントが覗き見されていないことを認識できるようにします。不動産業者にカメラがあることを事前に知らせて、購入希望者に通知できるようにします。

スマートデバイスを残した場合は、個人情報をすべて削除する必要があります。セキュリティシステム、カメラ、スマート煙探知機、その他のデバイスには、ユーザー名や電子メールアドレスだけでなく、ビデオクリップなどの暴露情報など、さまざまなプライベートデータや個人データが保存されている可能性があるため、所有しているアプリやアカウントからすべてを削除することをお勧めします。次に、デバイスを工場出荷時設定にリセットします。これについては、多くの場合、デバイスのコンパニオンアプリで詳細が説明されています。また、一部のセキュリティカメラには、個別にフォーマットするか、取り外す必要があるメモリカードが搭載されている場合があります。

重要な注意点が 1 つあります。デバイスによっては、無視するとデバイスが役に立たなくなったり、少なくとも再セットアップが非常に面倒になったりする可能性がある特別なプロセスが必要なため、メーカーの指示に従って必ずデバイスをリセットしてください。たとえば、Ring では、デバイスを新しい所有者に引き渡す前に連絡する必要があります (そうしないと、セットアッププロセス中に新しい所有者と古い所有者の両方に連絡します)。

同様に、Ecobee の製品管理ディレクターである Michael Sinclair 氏は、サーモスタットをリセットすると冷暖房 (HVAC) システムの設定が消去されると警告しました。「新しい所有者は、移動中に快適さを維持するために、一時的に既存の設定を維持したいと思うかもしれません」と彼は言いました。疑問がある場合は、メーカーにお問い合わせください。

ヒント：引っ越しの際にインターネットサービスを解約すると、自動的にスマートデバイスが使用できなくなるとは考えないでください。一部のデバイスでは機能する可能性がありますが、他のデバイスではゾンビのように機能し続ける可能性があり、問題が発生する可能性があります。たとえば、スマートスプリンクラーコントローラーはスケジュールに従って動作し続ける可能性があり、セキュリティカメラはメモリカードへの記録を継続する可能性があり、煙感知器は引き続き動作する可能性がありますが、アプリを通じて消音する機能はありません。